烟台东部新区金山港滨海旅游商务区控规说明(讨论稿第9章)

第九章  公用设施规划

 

一、给水工程

1、现状概况

牟平现有两个水厂,一水厂位于城东南沁水河西岸,水源来自沁水河拦蓄水和瓦善水库地表水;二水厂位于北关大街西端、辛安河东岸,水源主要来自高陵水库。

本规划区现状用水由牟平第一水厂供水,主干管沿东关路向北敷设,管径为DN300毫米

2、规划依据

①《城市给水工程规划规范》GB50282-98

②《室外给水设计规范》GB50013-2006

③《烟台市牟平城区分区规划(2005-2020)》

3、规划原则

①严格执行国家现行规范和行业标准。采用先进技术、顾全大局,结合本地区特点制定相适合的给水指标体系。

②适应金山港旅游商务区的快速发展需要。

③给水系统应满足规划区内水量、水质、水压、消防用水要求,确保系统供水的安全性。

④给水管网近、远期结合,管网按远期规划设计要求进行,分期实施、逐步完善。做好各阶段的管线衔接,使本项基础设施有序建设、可持续发展。使整个管网系统既要适应城区总体规划和专业规划的要求,又要满足安全可靠的运行,方便管理。

4、用水量预测

方法一:分项指标法水量预测

①综合生活用水量

综合生活用水指标主要包括城市中居民生活用水、行政机关用水和公共建筑用水三部分,它集中反映了城市生活用水的整体标准。依据《烟台市城市总体规划》,城市居民生活用水标准远期2020年为最高日220L/(·d),规划人口数为28万人,则城市综合生活用水总量:

12万人×220 L/(·d)÷1000=2.64m3/

②工业用水量

由于规划范围内没有工业用地,因此计算不考虑工业用水量。

③其它用水量预测

其它用水指的是未预见水量、道路浇洒、绿化及管网漏时用水量,规划按照总用水量的20%计,用水量预测为:

2.64m3/天×20%=0.53m3/

④规划总用水量预测

最高日2.64+0.53=3.17m3/

方法二:单位用地分类指标法

参考《城市给水工程规划规范》(GB50282-98),结合规划定位及用地性质,在节约用水的前提下,规划采用单位用地分类指标法。

9-1:用水量预测一览表

用地性质

面积(km2

指标(万m3/km2·d

水量(万m3/d

一类居住用地

0.44

0.4

0.176

二类居住用地

3.25

0.4

1.3

文化活动设施用地

0.018

0.4

0.007

中小学用地

0.25

0.4

0.1

科研用地

0.15

0.4

0.06

医院用地

0.039

0.8

0.03

社区服务中心用地

0.027

0.4

0.01

商住混合用地

1.14

0.4

0.45

零售商业用地

0.26

0.4

0.10

旅馆用地

0.78

0.4

0.31

金融保险业用地

0.11

0.4

0.04

艺术传媒产业用地

0.13

0.4

0.05

商务娱乐用地

0.36

0.4

0.14

娱乐用地

0.13

0.4

0.05

康体用地

0.78

0.30

0.23

商办混合用地

0.15

0.4

0.06

道路与交通设施用地

1.80

0.1

0.18

公用设施用地

0.02

0.25

0.005

绿地

2.78

0.03

0.08

小计

 

 

3.38

不可预见用水量

 

10%

0.33

合计

 

 

3.71

注:本表指标已包括管网漏失水量

根据规划用水指标、用地性质、用地面积,预测本区规划高日用水量为3.71万立方米/日。

本规划区的功能定位决定了商业服务业设施用地所占比重较大,相应的居住用地所占比重较小,规划区内没有工业用地,按照方法一分项指标法预测水量会偏低,使用方法二单位用地分类指标法能够准确的反映出各种用地对水量需求,综合分析考虑方法二较适合本区域现状及远期规划发展需求,本规划采用单位用地分类指标法。

规划高日用水量:3.71m3/d,日变化系数Kd=1.2

其中:新鲜用水量2.93m3/d,中水需用量0.78m3/d(中水用于绿化、浇洒道路、公厕冲洗等)。

5、供水水源

规划主要由牟平第一、二水厂供水。

6、给水管网规划

区内给水管网成环状布置,以确保供水安全可靠,并便于地块用水从多方位开口接入。

生活给水与消防给水同一管道,消防采用低压制,同一时间内灭火次数2次,一次灭火用水量55L/S。消火栓按120间距布设,服务半径不大于150。最不利点自由水头为0.28Mpa,局部压力低的地形高点。可采用自行加压供水的方式解决。

沿滨海东路和沁水西路布置供水干管,管径DN700DN600;其它路段敷设DN500DN200给水管道。

拟沿大窑路和东环北路等道路两侧布置给水管道,其它道路下单侧布置。单侧布置的给水管道在道路下管位以路东、路南为主,一般设在人行道或绿化带下。

给水管道在人行道下覆土深度不小于0.7,在车行道下不小于1.0

7、管材选择

规划确定管材为:管径小于或等于DN800大于DN300时,选用球墨铸铁管;当管径小于等于DN300时,选用塑料管。

 

二、污水工程

1、现状概况

由于区内缺乏统一污水收集系统,现状污水均排入现状沟渠后入海。

2、规划依据

①《城市排水工程规划规范》GB50318-2000

②《室外排水设计规范》GB50014-2006

③《烟台市城市排水工程专项规划(2008-2020)》

④《烟台市牟平城区分区规划(2005-2020)》

3、规划原则

①坚持集中与分散相结合的原则。集中建设用地污水经管道收集送入牟平污水处理厂集中处理,分散的建设用地污水必须通过自行处理达标后再排放。

②坚持节能减排,加强源头污染控制与治理,有效保护城市水环境,构建环境友好型社会。

③全面推进实施雨污分流制原则。加快污水收集管网配套建设,完善污水收集体系,规划区内生活污水收集后全部进入牟平污水处理厂集中处理。

4、污水量预测

污水量预测与给水量预测办法一致。

日变化系数取1.3,污水排放系数取0.85。城市污水分类为城市综合生活污水量。

给水规划预测高日用水量为3.71m3/d,则平均日污水量为2.42m3/d

规划区内建有分散中水处理站,分散中水需水量为0.14m3/d。规划区污水量预测时,需将这部分扣除,预测规划区排入污水处理厂污水量2.28m3/d

5、污水排放出路

规划新建牟平污水处理厂位于烟威高速路以南、沁水河东侧,污水处理能力8.3万立方米/日,规划占地10公顷

6、污水管网规划

①污水管网布置原则

a在排水区界内,根据地形地势坡度走向,结合城区内现有排水系统情况,合理划分排水区域,并充分利用现有排水管网及污水设施,避免重复投资,反复建设。

b由于设计区域地势较为平坦,尤其是龙湖地产规划地块内,污水管道尽量顺坡敷设,不能顺坡段,以减少挖深为原则;干管全部采用自流排放,节省造价。

c管线布置尽可能沿道路敷设,主干管敷设在地势较低处,使其能够收集大部分排水;污水管道尽量采用重力流形式,其坡降尽量与地面坡度一致,以降低造价。

d污水管道定线尽量少与河流、明沟、涵洞等地下构筑物和其它管线交叉,特别是污水主干管,应尽可能布置在坚硬密实的土壤中,以减少工程投资和保证管道的安全运行。

②污水干管规划

三八河以东区域:沿琴海路埋设污水干管,收集三八河以东区域包括龙湖C地块的全部污水向西接入大窑路,再向南进入牟平污水处理厂。

三八河以西区域:沿大窑路埋设污水总干管,接纳沁水河泵站提升的沁水河以西区域的污水以及三八河以东区域的污水向南进入牟平污水处理厂。

规划重力流管道DN400-DN1400

7、管材选择

滨海东路以北区域地质情况不佳,考虑到海水侵蚀,重力流管道建议采用HDPE高密度聚乙烯管,滨海路以南采用钢筋混凝土管。压力流管道建议优先选用耐压防渗漏管道。

 

三、中水工程

1、现状概况

规划区范围内目前没有中水处理和使用设施。

2、规划原则

1)坚持集中和分散相结合,技术可行与经济适用相结合的原则

城市污水再生水处理设施的布局采用集中回用与分散回用相结合原则,既体现规模效益,又减少回用水管道的投资。

2)制定切实可行的中水供水目标,实现中水资源的可持续利用

按照污水汇水区的分布和中水回用使用区域统筹考虑的原则,确定规划区内中水回用规模和中水回用比。根据规划区具体情况,将再生水优先用于城市杂用,以实现中水资源的可持续利用。

3)确保中水供水的安全性

以污水处理厂为源头,形成中水回用系统,通过各系统的联通逐步提高中水的供应能力,最终形成整个规划范围内的中水供水管网系统。积极采取灵活、简便、有效地分散处理方式,做到规划方案切实可行,确保中水供水的安全性。

3、中水用途

规划区内地块用地性质多为居住用地和商务商业用地,因此中水用途不考虑农田灌溉、工业企业用水。本次规划主要从城市杂用水中的市政用水和生活杂用水两个方面进行水量预测。

4、中水需水量预测

 

规划区中水供给采用集中与分散相结合的方式,“集中是指污水处理厂回用的市政杂用水;“分散”是指分散于居住区等内部的中水站所提供生活杂用水。市政杂用水主要由集中中水水源和配套中水管网集中供水,生活杂用水主要采用分散处理就地回用的方式供水,城市中水管网作为补充水源。

1)集中中水量预测

 ①水量预测依据

市政用水的计算依据和方法如下:

市政用水包括冲刷道路、浇洒绿地、公厕冲洗三部分。采用单位用地指标计算法,计算中水用水量。

a、冲刷道路用水

根据《城市给水规划规范》(GB50282-98),道路广场用地中水用水量指标采用0.20m3/km2.d

b、浇洒绿地用水

根据《室外给水设计规范》(GB50013-2006),绿地中水用水量指标0.10m3/km2.d

c、公厕冲洗用水

根据《城镇环境卫生设施设置标准》(CJJ27-2005)和《城市公共厕所规划和设计标准》(CJJ14-87)公厕规划设置的密度为3/ km2。按平均每座公厕(男、女)8个大便器计,每个便器每次用水6L,平均每天用30次,则平均每个公厕冲厕中水用水量为1.44m3/d

②水量预测成果

a、冲刷道路

规划道路面积1.84 km2,喷洒道路中水用水量为0.37m3/d

b、浇洒绿地

规划绿地面积2.55 km2,则浇洒绿地中水用水量为0.26m3/d

c、公厕冲洗

规划建设用地面积12.72 km2,预测公厕数量为40座。则预留公厕冲洗中水用水量为0.006m3/d

2)分散中水量预测

①水量预测依据

生活杂用水主要包括居住区内杂用水。采用单位用地指标法,计算中水用水量。

居住区内杂用水包括居住区冲刷道路用水和绿化用水。

根据《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93),居住区道路面积按规划面积的10%计算,根据《室外给水设计规范》(GB50013-2006),浇洒道路用水量指标采用0.20m3/km2.d

居住区绿化率按居住用地的30%计,根据《室外给水设计规范》(GB50013-2006),浇洒绿地用水量指标采用0.10m3/km2.d

②水量预测成果

居住区内杂用水

规划居住面积2.76 km2,居住区内道路面积0.28 km2,则喷洒道路中水需水量为0.06m3/d;居住区内绿化面积0.83 km2,则居住区浇洒绿地中水用水量为0.08m3/d

中水需水量见下表9-2

9-2:规划区中水需水量一览表

中水回用项目

远期用水量(万m3/ d

分类合计(万m3/ d

集中中水需水量

(市政用水)

浇洒道路

0.37

0.64

浇洒绿地

0.26

公厕冲洗

0.006

分散中水需水量

(生活杂用水)

小区道路

0.06

0.14

小区绿化

0.08

总计

0.78

5、中水量回用比

根据规划区污水工程规划,结合中水需水量预测,对规划区水量进行平衡分析后,确定规划区远期总污水量为2.42万吨/天,中水量为0.78万吨/天,则规划区中水回用比为32%

6中水水源规划

集中中水水源

本规划区集中中水水源为牟平污水处理厂(规划)。

②分散中水水源

根据山东省建设厅《关于加强城市居住小区中水设施建设管理工作的通知》,对规划建设区域内,凡是房屋建筑总面积达到10m2,或日用水量超过200 m3,或居住人口超过3000人以上的居住小区及单位都必须配套建设中水回用设施。

根据以上原则确定规划区主要分散中水站规划分布见下表。

9-3:规划分散中水水源一览表

序号

项目名称

中水用途

项目规模(吨/天)

位置

1

中冶中水站

冲厕、喷洒道路、浇洒绿地

1200

滨海东路以南三八河以西

2

龙湖C地块中水站

喷洒道路、浇洒绿地

1200

滨海东路以北

3

综合商务中心中水站

冲厕、喷洒道路、浇洒绿地

500

滨海东路以南三八河以东

注:1、对于未开发及待开发的项目应按照上述原则配套建设中水回用设施。2、居住小区、公共设施中水站建设与小区规划建设同步实施。

 

7、中水系统规划

1)集中中水系统规划

①本规划区内集中中水由牟平污水处理厂(中水厂)集中供水,中水量为0.64万吨/天。

②中水厂出水水质应满足现行的《污水再生利用工程设计规范》(GB 50335-2002)中所确定的用水水质控制指标的要求。中水厂和用户都要设置水质和用水设备监测设施,进行水质分析和利用效果检验。

③管网设计采用支状与环状网相结合的布置形式,以提高供水的可靠性与连续性,主干管通过大窑路引出至滨海东路,由滨海东路向两侧用户辐射。

2)分散中水系统规划

①本规划区内分散中水由中水站供水,分散中水量为0.14万吨/天。

②按国家和地方相关法规政策要求,规划建设小区中水设施。

③中水处理站位置应根据居住区或公共建筑的总体规划、中水水源及用水位置、环境卫生和管理维护要求等因素确定。

    分散中水设施中水就地收集、就地利用,不进入集中中水供水系统。

⑥根据中水用途中水水质应满足相应的水质标准。

8、管材

此次规划确定管材为:当管径大于DN400mm,宜采用玻璃钢管;当管径小于或等于DN400mm时,选用PE管。

 

四、雨水及防洪防潮工程

1、现状

本规划区域内共有两条河流,自西向东分别为:沁水河与三八河,可供雨水分散排放。另外本区域北临黄海,也可供雨水分散排放。

本规划区域内除侯至山外地形较为平坦,大部分用地开发建设前为养殖池塘。滨海东路已形成且东段低洼较多,现状高尔夫路与滨海东路交叉口为最低,现状标高仅为2.75米。

2、排水体制的确定

本规划区为新建区,应严格执行雨污分流的排水体制。

3、规划原则

①雨水排放尽量利用地形坡度,采用短距离、分散、就近、多点自流排入水体的原则

②合理划分排水区域,确定适合本规划区特点的排水标准,并充分利用和发挥现有排水设施,最大可能节省工程投资。

③雨水排水体系与城市防洪、防潮、排涝体系统一协调考虑。

④雨水利用采用分散收集就地回用的原则,合理利用雨水资源,实现雨水水资源的可持续性。

4、雨水设计计算标准

Q=q.F.Ψ

式中:Q——雨水规划流量(L/S

      q——设计暴雨强度(L/S.104m²

      F——汇水面积(104m²

      Ψ——径流系数

其中暴雨强度采用烟台市暴雨强度公式:

      q=167*(6.912+7.373lgT)/(t+9.018) 0.609

式中:T—设计重现期,取T=1年;

      t—降雨历时(分钟);

t=t1+mt2

t1—起点集水时间

m—管渠延缓系数,

t2—管内雨水流行时间(分钟)。

5、基本参数的确定

设计降雨重现期T

根据工程建设性质,参考本地同类工程,取T=1年。

降雨历时t=t1+mt2

式中t1——地面集水时间(取15分钟)

     m——管道延缓系数,本工程取值为暗管取2,明渠取1.2

径流系数Ψ

考虑降雨因素和地面因素等具体条件,按《烟台市牟平城区雨水专项规划》,综合径流系数,取Ψ=0.6,绿地径流系数取0.15

 

6、雨水区域的划分和走向

根据地形走势及河流路网分布将本区域分为三个排水区域,尽可能重力流就近排入河道或大海,但有三处道路下穿烟威高速,局部低洼,需设三座地道桥雨水泵站。

三个排水区域:龙湖C地块、三八河以西区域、三八河以东区域。

龙湖C地块雨水均能直接向北、向西排入大海;三八河以东区域雨水全部排入三八河;三八河以西区域大部分雨水向东排入三八河,少部分雨水向西排入沁水河。

7、雨水管网规划

龙湖C地块区域:C1 C2C3区域雨水经雨水干管向西排入大海,C4 C5C6C7区域雨水经雨水干管向北排入大海,C8区域雨水汇集于滨海东路最低点处向北通过现有涵洞利用龙湖水系流入大海,如龙湖C水系不能解决,再考虑在绿化带内设雨水泵房沿C3路排入北部大海。C9区域雨水汇集滨海东路路面3.57米高程以西雨水向西排入大海。

三八河以东区域:D1 D2D3D4区域雨水经雨水干管向西排入三八河雨水经干管自东向西排入三八河,D5区域即侯至山区域雨水经截洪沟排入三八河,D5区域即地道桥下雨水由1号雨水泵站提升就近向三八河排放。

三八河以西区域:E1分区雨水干管沿侯至路自西向东排入三八河,地道桥下雨水分别由2号雨水泵站、3号雨水泵站提升排入三八河中。E2分区雨水干管沿盛海路自南向北排入三八河。E3分区雨水干管沿大窑路自南向北排入三八河。

E 4 E 5 E 6分区雨水干管接入现状雨水管向沁水河排放。

8、防洪防潮工程

①防洪规划

从防护区的重要性和洪水危害程度分析,确定沁水河河道治理为50年一遇,三八河河道治理为20年一遇防洪标准。

由于沁水河正在进行综合治理工程,治理完成后将达到规划设计防洪标准,本次规划将注重三八河规划。

规划三八河基本维持河道现状走向,采用扩挖现有河道排泄洪水,充分利用河道行洪,在超高不足的情况下考虑加高堤防,保证河道的行洪安全。河道堤线基本沿现状堤线布置,三八河左支河道上口宽度为156247m,三八河右支河道上口宽度为59217m。汇流口以下,河道上口宽度为166338m

②防潮规划

牟平地区沿海岸线长度为65km,经过多年的建设,已形成防潮堤5.5km,其中达到20年一遇标准海堤长度为0.5km,另有5km海堤标准为20年一遇以下。

根据烟台市总体规划,市域沿海规划建设防潮堤工程205公里,重点防潮堤达到50~100年一遇风暴潮标准,一般防潮堤达到20年一遇风暴潮标准。

根据牟平区的规划定位,确定城市防潮标准为50年一遇。

根据堤防设计规范,防潮堤设计堤顶高度为4.6m

 

五、供电工程

1、现状概况

①电源

规划区现状电源来自110kV东山站。东山站位于规划用地东侧,主供电区域为大窑路以东及姜格庄镇西部供电区域,现状主变电容量2*20MVA

②配电线路

现状配电线路主要采用架空线路方式敷设。

2、规划依据

①《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1

②《牟平电网“十二五”及远景规划》

③《烟台市城市总体规划》(2011-2020

④《城市电力规划规范》(GB/50293-1999

⑤《城市电力网规划设计导则》(国家电网规[2006]202号文)

3、规划原则

以市场需求为导向,与上位电网规划充分衔接,分析区域内电力负荷增长趋势,提高电网供电能力、安全可靠性,突出城市电网安全可靠的重要性。兼顾近远衔接,科学合理安排电网建设。坚持“安全第一”,贯彻执行“N-1”可靠性原则。规划做到“综合考虑、适度超前”,以适应电力市场和电源布局等诸多不确定因素。

4、负荷预测

用电指标采用《城市电力规划规范》中单位建设用地负荷指标,并根据实际略有调整,用电负荷如下:

9-4:电力负荷预测表

 

面积(ha

负荷指标(kw/ha)

负荷数量(kW

一类居住用地

3.31

150

470

二类居住用地

273

150

40950

文化活动设施用地

1.88

300

564

中小学用地

25.54

200

5108

科研用地

15.18

350

5313

医院用地

3.93

350

1375

社区服务中心用地

2.74

200

548

商住混合用地

207

150

31050

零售商业用地

26.53

350

9285

旅馆用地

89.47

250

22367

金融保险业用地

10.79

300

3270

艺术传媒产业用地

12.62

300

3786

商务娱乐用地

36.63

300

10989

娱乐用地

13.92

300

4176

康体用地

91.06

300

27318

商办混合用地

15.42

300

4626

道路与交通设施用地

184

20

3680

公用设施用地

2.3

200

460

绿地

255.4

5

1410

合计

 

176741

 

用电负荷:根据上述指标计算,预计规划区建成后用电负荷将达到176.74 MW,总同时率系数取0.7,用电负荷预计为124MW,建设用地负荷密度为9.8 MW/km2

5、电力系统规划

根据烟台市电网发展规划, 2012年开工建设位于牟平区东部220kV牟平二站,远景安装3180MVA变压器,500kV牟平站进线2回,威海电网220kV杜家站进线1回。本规划区主要电源通过110kV线路引自220kV牟平二站。

①电源规划

1)变电站

110kV变电站容载比在2.0以上。主变容量248MVA。规划2110kV变电站,分别为110kV医药站和110kV金山港站。现状110kV东山站,主变容量由2x20MVA改造为2x63MVA。详见表10-5

 9-5110kV变电站一览表

变电站名称

变压等级

kV

近期规模

MVA

最终规模

MVA

用地面积

结构

型式

位置

规划110kV医药站

110/10kV

2x50

3x50

0.55公顷

户内式

前海西街与沁水西路交叉路口西北侧

规划110kV金山港站

110/10kV

2x50

3x50

0.55公顷

户内式

205省道西侧

现状110kV东山站

110/10kV

2x20

3x63

1.46公顷

户外式

烟威高速北,大窑镇西山北头村西

 

210KV开闭所

依据负荷预测及负荷分布设置10kV开闭所(变电站)。每个10kV开闭所的转供容量不大于15000kVA。开闭所的建筑面积约200m2,结合周边建筑物统一建设,在居住区可采用箱式开闭站。

310kV变电站

在规划生活居住区设箱式变电站,箱站的容量不大于630kVA;住宅建筑面积超过50000m2的建筑群内设置土建变电站。高层建筑的变电站可设在地下室或该建筑的负荷中心。

②电网规划

110KV线路采用电力电缆埋地敷设。

沿烟威高速绿化带敷设110KV架空线,架空线路高压走廊控制宽度为25

规划10kV线路采用地下电缆排管敷设,原则上以路东、南为电力主通道,用户用电通过分支箱就近接入。

③电缆排管管材

10kV电缆的选CPVC电力电缆保护导管,主要用于电力电缆敷设并起导向和保护电缆的作用。

 

六、通信工程

1、规划依据

①《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》(YD/T2008-93);

②《城市公共建筑和住宅小区通信设计标准》(DB/3200P-006-91);

③《烟台市城市总体规划》;

2、邮政规划

考虑到规划区的规划人口密度比较高,参照《邮政普遍服务标准》规定,邮政局所平均每一局所服务人口不超过5万人;服务半径大约在1.5 KM范围内,重点发展快递业务和邮政帐单投递等新型业务。

规划在前海东路与盛海路口附近新建1处邮政支局,作为本规划区邮政服务用地,占地面积2500平方米。邮政所考虑利用交通相对便利、人口相对密集,结合规划用地布局,在三八河东侧,滨海东路南、北各规划一处邮政所,用地面积各400平方米

9-6:邮政局所一览表

占地面积(m²)

1

盛海邮政支局

2500

与电话交换局合建,总占地5500平方米

2

岷江邮政所

400

附设于某建筑

3

龙湖C邮政所

400

附设于某建筑

 

3、通信规划

综合考虑目前电信技术的发展情况、固定电话的使用情况和发展规律、移动电话对固定电话业务的影响等因素,固定电话业务预测采取分类用地指标法进行用户预测。

9-7:固定电话业务需求预测一览表

用地分类

面积(公顷)

指标(线/公顷)

固定电话需求(万门)

居住用地

276.49

100

2.76

公共管理与公共服务设施用地

49.90

100

0.5

商业服务业设施用地

503.67

50

2.52

道路交通设施用地

184.39

5

0.09

小计

 

 

5.87

若设定交换设备实装率为85%,根据预测用户数推算交换机终期容量为:5.87÷0.856.9万门。规划区安装7万门电话交换设备足以满足需求。

规划区内布置两处电信端局,分别是盛海局、岷江局。

19-8:电话交换局容量分配\用地规模一览表

覆盖区域

量(万门)

占地面积(m2)

盛海局

沁水河与三八河之间(中冶地块)

1.8

3000

与邮政支局合建,总占地5500平方米

岷江局

三八河以东高尔夫以西地块

5.2

3000

 

根据规划区的实际情况,采用普及率法来预测移动用户较为适合。取定规划区移动电话普及率为90%(即平均每百人90部移动电话)。据此可预测规划区移动电话用户总数为:12×0.910.8万户。

为了满足规划区信号覆盖率100%的需求,在规划区安装一定数量的基站保证移动用户的需求,每个基站设备容量取定为0.1万门。基站的覆盖半径平均为0.5KM,规划宏基站13个。

有线电视应满足居住、公共设施需求为目的,住宅有线电视覆盖率达到100%。有线电视主干光缆沿区内规划路敷设,光缆干线覆盖全区。

4、线路敷设

通信管道的规划,是为本区域内的固定电话、有线电视、移动通信、数据通信等多家通信业务线路服务,管道资源为各大通信运营商所共享,管道为综合通信管道,统一规划统一建设,避免重复开挖、重复建设的发生,节约有限的公共地下空间廊道。

局所附近的道路设置2418孔管道,接近用户端的道路设置126孔管道,并在道路适当位置布置过道管道。

通信管道的埋设深度一般为:在人行道下0.71.0;在车行道下1.01.3。管道敷设的坡度为:3‰~4‰。管道路由应尽量选择在人行道、非机动车道下,以便光、电缆的敷设。

 

七、燃气工程

1、现状概况

现状无管道天然气,用户使用瓶装液化石油气。

2、气源规划

本片区天然气引自牟平天然气门站。作为清洁能源,天然气的使用范围会不断增加,居民用气、公用设施用气都将是主要发展用户,规划居民生活用燃气气源全部使用天然气。

3、用气指标

居民生活耗气定额:确定居民耗热定额为1675兆焦/人·年(40万千卡/人··年);

公建用气指标:占居民生活耗气量的50%;

采暖用户用气指标:采暖用户耗气量按居民用户耗气量5%计;(按目前市场情况预测)

未预见量:包括管网漏失量和发展过程中没有预见量,按总用气量的5%计算;

天然气低热值35.11兆焦/标立方米(8400千卡/标立方米)

4、用气量预测

9-9:天燃气用量预测一览表

用气项目

居民用气

公建用气

采暖用气

不可预见用气

合计

用气量(万M3/年)

571

285.5

28.55

44.25

929.3

百分比%

61.4

30.7

3.2

4.7

100

规划区天然气总用气量达到929.3万立方米m3/年;即年平均日总用气量为2.55万立方米/日;计算月高峰小时流量2236立方米/时。

未考虑供热所用天然气量。

5、天然气输配系统

本规划区的天然气输配系统与牟平区天然气输配系统一致,即按中压和低压两级管网供气。

9-10:天然气各点压力表

序号

位置

压力

1

中压管网设计压力

0.4MPa

2

中压管网最不利点压力

30 KPa

3

调压站(箱)出口压力

2.0KPa2.5KPa

管网规划: 本片区燃气管网输配系统压力级制采用中、低压两级制。燃气中压干管网络根据气量分布情况,基本呈环状布置。

本规划区与牟平区联系的主要干道作为燃气系统的主干管通道,设置DN200中压管,其余干道上规划布置DN100~200管道。

中压管道(设计压力0.4Mpa)属中压A级管道,宜采用直埋方式敷设,其埋深要求:

埋设在机动车道下                          0.9

埋设在机动车道(含人行道)下          0.6

埋设在机动车不可能达到的地方     0.3

 

八、供热工程

规划区域是烟台市落实蓝色经济发展战略的先行区,供热规划以生态优先为规划指导思想,从利用低碳能源入手,积极选择使用清洁能源,体现蓝色经济的内涵。

1、现状概况

规划区目前尚无集中供热系统。牟平恒邦化工热电厂位于规划用地南部,距用地边界约400米。

现状恒邦热电厂为企业自备热电,除企业自用外,可为周边少量企业提供工业蒸汽,现有规模3×35t/h+1×75 t/h中温中压循环流化床蒸汽锅炉。

2、规划原则

①坚持可持续发展的原则,统一规划,分步实施,实现社会效益、环境效益和经济效益协调发展。

②积极采用新工艺新技术,做到技术先进,安全可靠,经济合理。

③推行热计量在供热系统中的应用,实现节能增效。

④高度重视新技术、新能源的利用,利用海水、地热等新能源为主、常规能源为辅解决供热问题。

3、采暖热指标及负荷预测

本规划区域内主要为住宅、公共建筑、商业用地,根据气象条件和《城镇供热管网设计规范》、《民用建筑节能设计标准》(采暖居住部分)确定采暖热指标取值如下:

民用住宅:45 W /m2

公共建筑:55 W /m2

综合热指标:50 W /m2

 

9-11:热负荷预测一览表

地块名称

供热面积(万m2

热负荷(MW

供热范围

1

229

115

龙湖C地块C4路以西

2

288

144

龙湖C地块C4 以东

3

207

104

中冶地块

4

196

98

三八河以东滨海东路以南

合计

920

461

 

4热源形式

①规划热源

根据控规对规划区的定位,规划区将建设成为现代化的绿色休闲度假新区和东部地区特色商务金融中心,清洁能源的使用将成为规划的首选。本规划区北临辽阔的大海并且已经拥有和即将拥有中海油、中石化、中石油提供的天然气资源,而且随着中海油渤南、渤西油气田群的开发,供气量将逐年增长,在选择使用清洁能方面有一定优势,清洁能源的利用在我国尚处于探索使用阶段,适合本规划区的清洁能源供热形式有:a燃气热电联产机组、b分布式燃气能源站、c海水源热泵技术。

通过参考国内国际相关技术经验,本规划提出两个供热规划方案:

方案一:采用燃气-蒸汽联合循环热电冷机组

对现状恒邦热电厂改建,采用燃气-蒸汽联合循环热电冷机组,形成区域热源点,既解决了高速路以北、沁水河以东无集中供热热源的问题,同时也为牟平未来韩国工业园提供所需大量工业蒸汽。

燃气气源来自牟平门站,规划沿牟平南外环路、东外环路敷设次高压管道至恒邦热电厂。

优势:热效率高、污染低、工程总投资低、建设周期短、占地和用水量低、自动化程度高。

劣势:用气量大,气源目前难以保障;天然气价格过高,项目的经济性对投资者还是不具备吸引力;受电力产业政策约束,余电并网有难度,导致成本偏高。

方案二:分布式燃气能源站与海水源热泵相结合

该方案适合本次规划用地范围。由于规划区内现有龙湖、中冶等相对独立的开发主体,又有河流水系对地块自然分割,因此分布式能源(冷、热、电三联供项目其规模可小到单体建筑、大到城市商务区、工业园区)与海水源能源站相结合的供热形式较为可行。另外,在临海地段采用海水源能源站,可以相对减少对天然气的需求量,以适应目前中石油项目尚未完成导致的天然气供应量不足得问题。

优势:分布式燃气热电冷机组可以统一解决热、电、冷供应;分布式能源接近负荷,减少线损;兼具发电、供热等多种能源服务功能,可实现能源的梯级利用;负荷调节灵活,各系统相互独立,系统的可靠性和安全性较高;采取天然气、可再生能源等清洁能源为燃料,较传统的集中式能源系统更加环保。

海水源热泵机组的最大优势在于对资源的高效利用,它虽然以海水为“源体”,但不消耗海水,也不对海水造成污染;它的热效率高,消耗1千瓦的电能,可以获得3千瓦至4千瓦的热量或冷量。

劣势:分布式燃气热电冷机组对热负荷要求高;系统成本的经济性受政府干预的影响大;NOX排放造成环境污染;自备发电系统上网没有标准和规范。

海水源热泵机组在水源系统方面、投资的经济性、整体系统的设计还需要进一步研究探讨。

规划采用分布式燃气能源站与海水源热泵相结合的方案。

各能源站分布情况见表9-12 

9-12:能源站供热面积及负荷一览表

热泵站编号

供热面积

(万m2

热负荷(MW

供热范围

供热形式

1#能源站

229

115

龙湖C地块C4路以西

海水源热泵

2#能源站

288

144

龙湖C地块C4 以东

海水源热泵

3#能源站

207

104

中冶地块

分布式燃气能源站

4#能源站

196

98

三八河以东滨海东路以南

分布式燃气能源站

合计

920

461

 

 

②其他热源

规划热源的供应能力完全满足采暖需要,但也要考虑使用其他清洁能源,如:太阳能等作为规划区将来的补充或备用热源。

太阳能作为一种清洁的天然能源,如能充分的利用,将取之不尽,但太阳能的能量品质就目前技术水平而言,收集难度较大,单位面积的投资较高,而且受天气阴晴影响因素较大,故不适合作为采暖的热源,仅适合作为生活热水供应的热源。

5、供热方式

热用户均为采暖用户,根据国家有关设计规范,采用热水采暖是最佳选择,考虑到安全使用在集中供热热源和热用户之间设置水—水热力站。

热泵站提供80/50℃的高温热水,由热力管网进入各街区,在各街区内设置水水热力站换热成50/40℃底温水向热用户供热,需要说明的是热用户需要采用地板采暖方式。

6、热力管网及热力站

①热力管网

热网规划原则如下:

满足区域建设需要,尽量与规划道路同步建设;

热网走向尽可能靠近热负荷密集区;

热网布置力求靠近人行道。

热水管道采取管沟与直埋的相结合方式敷设,设计压力1.6MPa,温度80/50℃分4个供热管网系统。

②热力站

热力站的站址应靠近热负荷中心,以便于敷设二级管网。

根据热负荷的分布情况,供热区域共设59处热力站,应方便一级管网的接入。热力站的供热面积不宜太大,本规划单座热力站的供热规模主要控制在20万平方米以内,个别热力站可达到30万平方米,单座热力站占地面积,单台机组为100-150平方米,两台机组为300平方米

9-13:热力站数量一览表

热泵站编号

所供热力站编号

1#能源站

H1H17

2#能源站

I1I16

3#能源站

D1D15

4#能源站

E1E11

6、管材及保温

DN200mm采用螺旋缝钢电焊钢管,材质为Q235BDN200mm采用无缝钢管,材质为20号钢。

热水管道直埋敷设,采用预制直埋保温管,保温材料为聚氨酯泡沫塑料,外护高密度据乙烯套管。

 

九、环卫工程

1、规划目标

①道路清扫保洁实现全日制,道路清扫机械化程度为90%

②生活垃圾分类袋装化、无害化处理率为100%

③粪便无害化处理为100%

④清运作业机械化率100%

⑤部颁标准三类以上水冲式公厕比例为100%

2、生活垃圾、粪便产生量预测

预测指标

生活垃圾产生量按1.0公斤/人•日计算,高峰系数取1.2

产生量预测

预测生活垃圾产生量为120/日,高峰期为144/日。

3、环卫公共设施规划

公共厕所

按照《城市环境卫生设施规划规范》(GB50337-2003),结合烟台实际情况,公共厕所为二、三类水冲式公共厕所为主。公厕设置密度标准为:居住用地按每平方公里35座设置,公共设施用地按每平方公里411座设置。

生活垃圾收集点

生活垃圾收集点可设置卫生垃圾容器。垃圾收集方式应逐步向分类收集、分类处理过渡,垃圾收集点的设置应能满足分类收集的要求,并通过加强宣传教育和采用形状、图文提示等方式进行分类引导,逐步改变居民生活习惯。生活垃圾收集点服务半径一般不应超过70米。

废物箱

废物箱一般设置在道路的两侧和路口,废物箱应美观、卫生、耐用、并能防雨、阻燃,其间距按道路功能划分。商业、金融业街道:50-100米;主干路、次干路:100-200米;支路:200-400米。

4、环卫工程设施规划

垃圾处理场

根据《烟台市城市总体规划调整(20062020)》,本区生活垃圾收集转运至烟台市生活垃圾填埋场进行无害化处置。

生活垃圾转运站

采用小型机动车进行垃圾收运时,生活垃圾转运站服务半径为2.04.0公里,故规划范围内设置2座垃圾转运站即可满足垃圾收运的需要,负责区域范围以滨海东路为界,一处设置于C5路与C7路交叉处西北,一处设置于大窑路西侧,规模均为60/日,占地不小于2000平方米,除了负责收集规划范围的生活垃圾外,还可以为环卫人员和环卫车辆提供休息场所和停车场。

5、环卫机构及其他环境卫生设施

环卫机构规划

本区环境卫生工作由牟平区环境卫生管理所负责管理。环卫职工数按本区人口22.5‰配备,规划应配备环卫职工不少于300人。规划建议垃圾转运站建设时需同时考虑环卫工人休息场所和环卫车辆的停车场所。

洒水车供水器

环境卫生洒水冲洗车可利用市政管网及地表水作为水源。规划建议将供水器设置在垃圾转运站内,便于控制与管理。

 

十、消防工程

1、规划原则

贯彻“预防为主、防消结合”的方针,坚持专业机关与群众相结合的原则,实行防火安全责任制。

合理规划消防布局,明确消防功能,保障区内基本消防安全。

合理安排消防建设,量化硬性指标,在总体布局上留有一定的弹性范围,使之既具有指导性又具有可操作性。

2、公共消防设施规划

消防站布局

按照“消防站的布局应当以接到报警五分钟内消防队可以到责任区边缘”为原则,规划在候至大街与C9路交叉处东南设置一座一级普通消防站,占地为4000平方米。

消防装备

按照《城市消防站建设标准》中一级普通消防站装备标准来配置,消防人员为3045人,消防车为46辆。

消防给水

消防水源主要以城市市政供水环状管网为主,天然水源为辅。采用低压制供水,确保供水安全。城市干道上给水管径不小于600毫米,小区内给水管道管径不小于200毫米。

市政消火栓沿道路布置,间距不应超过120米,消火栓保护半径不大于150米,并宜靠近十字路口,栓口朝向大路,距路边不应超过2米,距建筑外墙不宜小于5米。若道路宽度超过60米,应在道路两边设置。

沿沁水河、三八河设置消防码头,便于消防车停靠吸水。

    消防通道

消防通道应结合道路规划、统一建设,确保消防道路的通畅。

保证消防通道间距不大于160米。消防车道宽度不小于3.5米,穿过建筑、隧道等建、构筑物时,通道净宽和净高均不小于4米。尽端式消防车道应设回车道或面积不小于12×12米的回车场。

高层建筑、大型公共建筑应设置环形消防通道(可利用交通道路),环形消防车道至少应有两处与其他车道连通,如设环形车道有困难,可沿建筑物两个长边设消防车道,并留出消防车扑救火灾的操作场地;居住小区骨干道路设计必须满足各种消防车辆通行要求。任何单位和个人不得挖掘占用消防通道。

 

十一、管线综合

1、规划目标

综合协调各类工程管线,为管线的设计、施工和管理提供良好条件,创造高水平现代化的城市基础设施。

2、设计依据

《城市工程管线综合规划规范》GB5028998

3、管线种类

本规划管线包括:给水、污水、中水、雨水、燃气、供热、供电、通信(含电信、有线电视、交警光缆等)等。合理安排并控制工程管线各自的地下空间,解决管线之间的矛盾,为管线的设计、施工及管理提供良好的条件。

4、管线布置原则

①管道平面布线时需紧凑,当人行道及绿带空间不足时,部分管线可布设在机动车道下。

②车行道宽度大于等于15,沿道路两侧布设雨水管道;道路红线宽度大于等于30,双侧布置给水管道;道路红线宽度大于等于40,绿带宽度大于10两侧布置中水管道。

③根据《城市工程管线综合规划规范》,工程管线在道路下面的规划位置宜相对固定,按照工程管线的性质、埋设深度等因素,此次规划从道路红线向道路中心线方向平行布置次序为:中水、电力、通信、热力、燃气、给水、雨水、污水。

④综合考虑各市政管线布置。所有主干道路为雨水、污水、热力、燃气、电力、通信、中水等管线均预留位置,部分道路预留雨水压力排放管。

5、管线敷设方式

管线敷设采用直埋敷设方式。

6、具体管线布置

东西向道路管道从道路中心线向道路红线方向平行布置的次序为北侧:雨水、给水、燃气、通信、中水;南侧:雨水、污水、给水、热力、电力、中水。

南北向道路从道路中心线向道路红线方向平行布置的次序为西侧:雨水、污水、给水、燃气、通信、中水;东侧:雨水、给水、热力、电力、中水。

具体管线布置如下:

①滨海东路以南区域:东西向道路,沿道路两侧人行道布设雨水管道,电力、热力及大部分污水管线沿道路南侧人行道及绿化带布设,燃气及通信及大部分给水、中水管线沿管线沿道路北侧布设。

南北向道路,沿道路两侧人行道布设雨水管道,燃气、通信及大部分污水管线、中水管线沿道路西侧人行道及绿化带布设,电力、热力及大部分给水管线沿道路东侧人行道及绿化带布设。

②滨海东路以北区域:属于龙湖地块。雨水管道根据道路宽度沿道路中心线或道路两侧人行道布设。

东西向道路,污水、电力、热力管线沿道路南侧人行道及绿化带布设,给水、燃气、中水及通信管线沿道路北侧人行道及绿化带布设。

南北向道路,给水、燃气、中水及通信管线沿道路西侧人行道及绿化带布设,污水、电力、热力管线沿道路东侧人行道及绿化带布设。